潍坊贷款公司专业为个人和企业提供,潍坊房产抵押贷款,银行贷款,消费抵押贷款,个人贷款,应急贷款,潍坊企业抵押贷款,装修贷款,保单贷款等各类贷款业务.
抵押购房合同借款,个人房产抵押银行贷款,住房抵押资金周转借款,抵押房屋借款不押房,抵押名贵酒借款等房屋抵押贷款额度
1、一般来说，潍坊昌邑房屋抵押贷款的房屋不同，房屋抵押贷款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房屋抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。潍坊昌邑房屋的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房屋的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有潍坊昌邑一套房屋的话，那么多只能贷到房屋评估值的一半;如果有多处房屋，那么就可以贷到房屋评估价值的7～8成左右。
4、潍坊昌邑个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。
住房抵押贷款如何办理手续
抵押房子金融机构贷款,个人抵押房产购买合同贷款,抵押购房合同商务活动借款,按揭房抵押借款不押房,典当贵重物品借款等抵押贷款手续
1、选择潍坊昌邑贷款机构：首先选择合适自已的潍坊昌邑贷款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交住房抵押贷款资料：在选好了潍坊昌邑贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要贷款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押住房权属证明;潍坊昌邑贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请住房抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对贷款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如贷款用途等。
4、抵押住房评估：住房抵押贷款到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟住房评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的潍坊昌邑评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签住房抵押贷款合同：抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签住房抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是住房进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去潍坊昌邑住房所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、住房登记申请书、住房所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的贷款合同签完了，住房的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清贷款。
9、最后一步，结清贷款之后还要记得去办理解押住房登记哦
潍坊银行房产抵押贷钱能解决人们大额资金需要的，但是需要办理房产抵押贷钱需要满足一下几项条件才能申请：
1，首先是贷钱人年龄在18-55周岁之间;
2，贷钱人具有潍坊稳定、合法的收入来源;
3，潍坊抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
4，一般房产抵押贷钱额度为房产评估价格的50~
70%左右根据银行给出的为准，具体欢迎咨询;
5，房产抵押贷钱的期限一般为1年-10年;
6，抵押的房产房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批通过);
7，潍坊有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、存款账单等其他资产证明);
用时间积累的住房抵押借款行业知识，服务每一个有借款需求的人！
简单、高效、低成本的流程。全年无休随时咨询。